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투자의 재발견

투자는 거위농장을 운영하는 게임이다

ISBN-13

979-11-90238-37-3 (13320)
출판사 / 임프린트

주식회사 스마트북스 / 주식회사 스마트북스
정가

17,500 원 확정정가
발행일

2021-01-29
출간상태

출간
저자

이고은
번역

-
메인주제어

투자, 증권
추가주제어

-
키워드

#경제경영 #국내도서 #재테크/투자 #재테크/투자 일반
도서유형

종이책, 무선제본
대상연령

모든 연령, 성인 일반 단행본
도서상세정보

152 * 223 mm, 352 Page

책소개
목차
본문인용
서평
저자소개

책소개

주식뿐 아니라 금, 달러, 부동산 등 금융부터 다양한 부동산까지 투자해온 저자는 『투자의 재발견』에서 우리가 흔히 아는 투자법을 뒤집고 새로운 투자 개념을 제시한다. 그것은 바로 ‘현금흐름에 주목하는 투자’이다.

저자는 이 책에서 투자의 핵심개념 5가지 및 자산을 늘리는 원칙을 소개하고 구체적인 투자법과 노하우를 공개한다. 화폐형 투자에서는 금에 투자해야 하는 이유와 방법, 부동산형 투자에서는 워런 버핏의 플로트 투자와 전세레버리지 투자법을 살펴본다. 전세가에 집중해야 하는 이유를 분석하고 전세가 및 매매가 예측하는 법을 알려주는 대목은 특히 부동산 투자자에게 많은 참고가 될 것이다.

회사형 투자에서는 성장주보다는 배당주, 국내 주식보다는 해외 주식, 특히 미국 배당귀족주를 추천하는 이유가 무엇인지, 어떻게 투자해야 하는지를 설명한다. 또 파생형 투자를 통해 실물 금과 옵션 투자를 결합하여 리스크를 최소화하며 현금흐름을 만드는 투자법에 대해 알아본다.

부록으로 제공되는 ‘미국 배당귀족주 톱10 분석’ ‘전국 50만 명 이상, 24개 도시의 아파트 시장분석’ 또한 참고하기 좋은 투자자료이다.

프롤로그 지금 당장 무엇을 해야 할까?

1장 | 투자란 무엇인가?

1. 투자는 거위농장을 운영하는 게임
2. 현금흐름 만드는 자산부터 모아라
3. 시간도 중요한 자산이다
4. 4차 산업혁명 & 저금리 시대?회사원 포지션은 위험하다
5. 현금흐름 4분면?나의 현재 위치는 어디인가?
6. 투자의 핵심개념① 자산 ― 순자산이 얼마면 직장을 관둘 수 있을까?
7. 투자의 핵심개념② 가치 ― 부자들의 가치 비교 객관화 습관
8. 투자의 핵심개념③ 가격 ― 특히 통화량 변화에 주목해야 하는 이유
9. 투자의 핵심개념④ 현금흐름―현금흐름 만드는 자산부터 주목하라
10. 투자의 핵심개념⑤ 보유―언제까지, 어떻게 보유할 것인가?

2장 | 자산을 늘리는 원칙

1. 현금흐름 자산 빠르게 늘리는 법
2. 자산 2배 불리기 게임과 72법칙?나만의 ‘기준금리’를 가져라
3. 투자기준 정하는 법 ① 현금흐름할인법(DCF)의 기본원리
4. 투자기준 정하는 법 ② 순현재가치(NPV)와 내부수익률(IRR)
[심화학습] 과거 내부수익률의 의미

3장 | 현금흐름과 레버리지 다시 보기

1. 레버리지 증가는 현금흐름이다
[심화학습] 현금흐름의 종류
2. 워런 버핏과 플로트
3. 투자수익률의 함정에 주의할 것
4. 레버리지의 위험성
5. 자산 증가 시뮬레이션
[번외편] 그럼에도 불구하고 투자가 어려운 이유

4장 | 투자자의 자세

1. 투자와 투기, 도박의 차이점
[심화학습] 투자와 도박은 어떻게 구분되는가?
2. 자연상수 e ― 자연의 원리가 알려주는 꾸준한 투자의 비밀

5장 | 화폐형 투자

1. 투자법의 종류
2. 화폐형 투자 ― 종잣돈 모으기
3. 금을 보유하라 ― 금에 투자해야 하는 이유와 투자법

6장 | 부동산형 투자

1. 부동산 시장을 이해해야 하는 이유
2. 워런 버핏의 플로트와 전세레버리지 투자
3. 전세레버리지 투자법 및 갭투자와의 차이점
4. 역전세에 대비하는 우리의 자세
[실전 투자사례] 전세레버리지 투자 프로세스 :
전라북도 전주의 사례
[심화학습] 매매가가 아닌 전세가에 집중해야 하는 이유
5. 전세가 예측① 전세가는 무엇을 따라가는가?
[심화학습] 화폐유통속도에 대하여
6. 전세가 예측② 전세가에 버블이 생기는 이유
7. 매매가 예측① 매매 버블 구하기
8. 매매가 예측② 수급불균형 구하기
9. 부동산 심리지수 체크하기

7장 | 회사형 투자

1. 회사형 투자를 하는 사람들
2. 부동산과 주식투자는 레버리지가 다르다
3. 성장주보다는 배당주, 국내보다는 해외주식
4. 배당투자자의 질문법
5. 적정 매수가를 구하기 위한 3요소 ― 현금흐름, 할인율, 투자기간

8장 | 파생형 투자

1. 파생형 투자가 뭘까?
2. 아파트 분양권, 선물옵션 투자의 흔한 사례
3. 금 선물/옵션에 대하여
[심화학습] 옵션을 이루는 요소
4. 금 투자로 현금흐름을 만드는 법
[심화학습] 파생형 투자의 응용

에필로그 지금 당장 무엇을 해야 할까? ━ 당장 뭐든지 하고 싶은 투자자들에게

부록
1. 미국 배당귀족주 톱10 분석(미국 배당귀족주 64개 종목)

본문인용

서평

저자소개

저자 : 이고은
연세대학교 경영학과를 졸업한 후 GE, 노무라증권, 신한금융투자, 한국투자증권, 씨티글로벌마켓그룹증권 등 국내외 금융회사에서 10여 년 동안 주식 애널리스트로 활동했다. 시간 자산을 늘리는 방법을 궁리하다 회사원에서 사업가와 투자가의 영역으로 이동했다.
적절한 레버리지를 이용해 현금흐름이 나오는 자산에 투자한다는 원칙 아래 부동산, 주식, 금, 사업 등 다양한 자산 거위들을 꾸준히 모으고 키워가고 있는 거위농장주이다.

투자의 재발견

투자는 거위농장을 운영하는 게임이다

책소개

목차

본문인용

서평

저자소개